Группа «Эталон» объявляет операционные результаты за январь-апрель 2023 года
ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за январь-апрель 2023 года на основе управленческой отчетности Компании.
Основные показатели:
• Продажи в натуральном выражении увеличились с 18,6 тыс. кв. м в январе до 39,4 тыс. кв. м в апреле 2023 (+112%)
• Продажи в денежном выражении выросли с 3,2 млрд руб. в январе до 7,3 млрд руб. в апреле 2023 (+124%)
• Продажи недвижимости за 1 квартал 2023 года составили 74 тыс. кв. м и 13,4 млрд руб., поступления денежных средств составили 12 млрд руб. В апреле реализовано 39,4 тыс. кв. м стоимостью 7,3 млрд руб., рост на 67% по сравнению с аналогичными показателями за апрель 2022 года.
• Доля региональных продаж в 1 квартале 2023 года достигла 34% в натуральном и 22% в денежном выражении
• Показатель чистый корпоративный долг/EBITDA до распределения стоимости приобретения активов на 30.04.2023 составил 1,0х при целевом значении 2-3х
Динамика продаж в январе – апреле 2023 года:
янв. 2023 фев. 2023 мар. 2023 апр. 2023
Новые продажи, кв. м 18 589 21 855 33 189 39 389
Изменение м/м 18% 52% 19%
Новые продажи, млн руб. 3 249 3 701 6 486 7 262
Изменение м/м 14% 75% 12%
Денежные поступления, млн руб. 4 133 3 275 4 593 5 216
Изменение м/м (21%) 40% 14%
Ежеквартальные операционные результаты:
1 кв. 2022 2 кв. 2022 3 кв. 2022 4 кв. 2022 1 кв. 2023
Новые продажи, кв. м, в т.ч.: 90 439 53 036 66 986 81 934 73 633
Москва и Московская область 47% 47% 38% 35% 40%
Санкт-Петербург 53% 44% 35% 31% 26%
Регионы - 9% 27% 34% 34%
Новые продажи, млн руб., в т.ч.: 19 681 9 638 13 329 16 004 13 436
Москва и Московская область 60% 59% 53% 48% 53%
Санкт-Петербург 40% 37% 34% 31% 25%
Регионы - 4% 13% 21% 22%
Количество контрактов, шт. 1 899 1 216 1 572 1 770 1 555
Денежные поступления, млн руб. 21 235 11 402 11 170 16 579 12 001
Средняя цена, руб./кв. м 217 611 181 732 198 985 195 324 182 478
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 290 140 294 096 250 326 229 297 219 541
Ввод в эксплуатацию, кв. м 175 693 58 981 91 295 408 804 88 068
Операционные результаты за апрель 2023 года:
апр. 2022 апр. 2023 Изменение, %
Новые продажи, кв. м 23 520 39 389 67%
Новые продажи, млн руб. 4 352 7 262 67%
Количество контрактов, шт. 517 712 38%
Денежные поступления, млн руб. 6 415 5 216 (19%)
Средняя цена, руб./кв. м 185 049 184 349 0%
Динамика продаж с использованием ипотеки:
1 кв. 2022 2 кв. 2022 3 кв. 2022 4 кв. 2022 1 кв. 2023
Доля ипотеки (всего) 33% 25% 37% 58% 47%
Доля ипотеки (жилье) 61% 55% 55% 79% 70%
Комментируя операционные результаты за 4 месяца 2023 года, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:
«С начала года мы отмечаем устойчивую положительную динамику продаж: объемы продаж как в натуральном, так и в денежном выражении росли от месяца к месяцу и в апреле 2023 увеличились вдвое по сравнению с январем, а также на 67% по сравнению с апрелем 2022 года. Суммарный объем продаж в кв. м за 4 месяца текущего года практически сравнялся с аналогичными показателем прошлого года, даже с учетом необычно высокого спроса на недвижимость в феврале-марте 2022 года.
Основными факторами поддержки продаж выступают постепенное восстановление потребительской уверенности и расширение нашего предложения как на традиционных, так и на новых региональных рынках. В прошлом году мы вывели в продажу более 650 тыс. кв. м, преимущественно во втором полугодии, что способствовала росту контрактования в начале этого года. В 2023 году мы планируем к запуску около 850 тыс. кв. м – на 30% больше, чем годом ранее, что будет способствовать дальнейшей диверсификации предложения компании и позволит нам выйти на траекторию устойчивого роста.
Почти четверть от общей стоимости заключенных в 1 квартале 2023 года контрактов обеспечили наши проекты в Омске, Екатеринбурге, Казани и Тюмени. Региональные продажи показывают уверенный поступательный рост с момента выхода Компании на региональные рынки. Более 40% площадей, которые мы планируем вывести на рынок в 2023 году, приходится на региональные проекты. Мы ожидаем, что новые запуски в совокупности с устойчивым спросом обеспечат нам возможность занять лидирующие позиции в регионах».
Главный финансовый директор Группы «Эталон» Илья Косолапов дополнил:
«Несмотря на активное расширение портфеля продаж, мы сохраняем комфортный уровень долговой нагрузки. Соотношение чистого корпоративного долга на конец апреля 2023 года и EBITDA до распределения стоимости приобретения активов за 2022 год остается в пределах 1х. Комфортный уровень долговой нагрузки и высвобождение дополнительной ликвидности за счет раскрытия эскроу-счетов обеспечивает нам возможности для дальнейшей реализации стратегических программ по расширению регионального присутствия и технологическому развитию компании, а также для увеличения портфеля на наших традиционных рынках за счет органического или неорганического роста».
Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/.
Контактная информация
Группа «Эталон»
IR-департамент
T: +44 (0) 20 8123 1328
E: ir@etalongroup.com
EM
E: etalon@em-comms.com
О Группе «Эталон»
Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году Компания начала программу региональной экспансии и уже вышла с новыми проектами на рынок Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга, Тюмени и Казани. Благодаря 35-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 8,6 млн кв. м.
Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» может создавать добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 5,8 тысячи сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 35 регионов России.
Активы Группы «Эталон» включают 38 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 6,4 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2022 года составляет 288 млрд рублей.
В 2022 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 292 тыс. кв. м на сумму 58,7 млрд рублей без учета накопленных продаж «ЮИТ Россия» на дату приобретения.
Выручка Компании в 2022 году составила 80,6 млрд рублей, EBITDA – 16,5 млрд рублей.
ГДР Группы «Эталон» 20 апреля 2011 года прошли листинг на основном рынке Лондонской фондовой биржи (единый тикер ETLN), а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.